Firma Eberspächer specjalizuje się w projektowaniu, produkcji i dostarczaniu innowacyjnych, energooszczędnych i przyjaznych dla środowiska systemów zarządzania termicznego dla autobusów i autokarów.
Budynek Eberspächer w Przylesiu jest pierwszym obiektem nowego parku 7R Park Przylesie. Halę produkcyjno-magazynową (BTS, built-to-suit) wybuduje deweloper 7R w standardzie 7R Green Saver.
Obiekt o powierzchni 12 500 m kw. wraz z częścią biurową o powierzchni ponad 1 000 m kw. zostanie oddany do użytku już w grudniu 2024. Docelowo będzie miał około 270 tys. m kw. powierzchni magazynowo–produkcyjnej. Położony jest tuż przy autostradzie A4, 1,5 km od węzła Brzeg, w odległości 50 km na południe od Wrocławia.
Eberspächer w Przylesiu. Niskoemisyjnie i oszczędnie
Budynek ma się wyróżniać wdrożeniem nowoczesnych technologii. Dlatego też uzyska minimum 50 proc. redukcji operacyjnej emisji CO2 i 70 proc. redukcji zapotrzebowania na energię pierwotną w porównaniu do budynków zrealizowanych zgodnie z polskim prawem budowlanym.
– Wdrożyliśmy szereg adaptacji technicznych, np. zwiększyliśmy doświetlenie do 12,5 proc. Podnieśliśmy jakość wentylacji, zwiększyliśmy izolacyjność ścian i dachu. Zastosowaliśmy pompy ciepła oraz system BMS – wylicza Magdalena Kostjan, Business Development i Leasing Director w 7R.
Dodaje również, że obiekt w Przylesiu wyposażony będzie w stację ładowania samochodów elektrycznych oraz naziemne panele fotowoltaiczne.
Przy wyborze lokalizacji dla niemieckiej inwestycji doradzała firma Savills Polska.
– Jesteśmy bardzo wdzięczni firmie Savills za profesjonalne wsparcie, jakie otrzymaliśmy podczas poszukiwań nowej lokalizacji dla naszego rozwijającego się biznesu. Wiedza na temat lokalnego rynku nieruchomości oraz dogłębne zrozumienie naszych specyficznych potrzeb były ogromnym wsparciem w wyborze i znalezieniu odpowiedniego miejsca – mówi Oliver Wels, wiceprezes Eberspächer Bus and Coach.
Doradcy Savills pomagali również w rozmowach z samorządem. Dotyczyły budowy drogi i uzyskania niezbędnych pozwoleń. – Nasze wsparcie obejmowało także dostarczenie informacji na temat dostępnej pomocy publicznej – mówi Małgorzata Włochal z firmy Savills Polska.
Przesądziła lokalizacja
– Wybraliśmy 7R Park Przylesie ze względu na doskonałą lokalizację. Ważne było też profesjonalne i mocno spersonalizowane podejście do projektu produkcyjnego BTS. Takie, jak wewnętrzne podziały hali produkcyjnej pod nasze procesy. Dużą rolę odegrał także aspekt środowiskowy i niskoemisyjność Green Savera – dodaje wiceprezes Oliver Wels.
Warto zauważyć, że Grupa Eberspächer, zatrudniająca około 10 700 pracowników w 80 zakładach na całym świecie. To jeden z wiodących producentów i dostawców systemów dla przemysłu motoryzacyjnego.
Grupa Eberspächer to rodzinna firma z siedzibą w Esslingen am Neckar.
Przepustkę do biznesowej śmietanki przyniosły jej innowacyjne rozwiązania w zakresie technologii układu wydechowego, elektroniki samochodowej i zarządzania termicznego dla szerokiej gamy typów pojazdów.
Eberspaecher toruje drogę dla przyszłych technologii, takich jak mobilne i stacjonarne zastosowania ogniw paliwowych, paliwa syntetyczne, a także wykorzystanie wodoru jako nośnika energii.
Gmina Olszanka przełamała impas
Z inwestycji Eberspächer w Przylesiu cieszy się Piotr Regeńczuk, zastępca kierownika w Centrum Obsługi Inwestora i Eksportera w Opolskim Centrum Rozwoju Gospodarki.
– Do tej pory to był teren źle przygotowany. Było to miejsce, w którym przez całe lata mieliśmy problem znaleźć inwestorów. Naprawdę ciężko było ich zainteresować. Między innymi ze względu na różne przeszkody. Choćby związane z planowaniem przestrzennym, brakiem dostępu do odpowiedniej infrastruktury czy zawirowaniami ze strukturą własności – tłumaczy Regeńczuk.
Piotr Regeńczuk mówi, że inspiracją dla gminy było to, jak rozegrały się inwestycje w pobliskim Skarbimierzu. Jednocześnie wyraża nadzieję, że inwestycja Eberspächer Sütrak Poland pociągnie za sobą kolejne.
– Liczymy, że teraz wejdą tam kolejne firmy. Dzięki powstającej infrastrukturze. Najważniejsze jest pozyskanie pierwszego inwestora. Dlatego, że to on otwiera bramkę w postaci dróg, infrastruktury jak woda, kanalizacja. Zawsze przy takiej inwestycji deweloperskiej pojawiają się kolejne – wyjaśnia.
– Dlatego sądzimy, że w ciągu około roku pojawią się wieści o nowych inwestycjach. Na przykład związanych z logistyką. Albo będą to firmy związane z rynkiem wrocławskim, albo inwestycjami w Skarbimierzu lub Nysie – podsumowuje Piotr Regeńczuk.
Czytaj też: Duża inwestycja na Odrze – takiego projektu dawno nie było
***
Odważne komentarze, unikalna publicystyka, pasjonujące reportaże i rozmowy – czytaj w najnowszym numerze tygodnika „O!Polska”. Do kupienia w punktach sprzedaży prasy w regionie oraz w formie e-wydania.
