Nowe bloki TBS w Winowie to wyczekiwana inwestycja dla wielu mieszkańców. Przy ulicy Nastrojowej miejska spółka wybudowała 159 mieszkań.
Jak zauważył Tomasz Maciaś, prezes Opolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Opolu, inwestycja powstawała w trudnym czasie rozchwianego rynku ze względu na wybuch wojny na Ukrainie.
– Dzięki dobrym rozwiązaniom i posunięciom technicznym, które udało się zastosować, zmieściliśmy się w budżecie. Mieliśmy małe opóźnienie czasowe, ale resztę udało się wykonać zgodnie z planem – mówił Tomasz Maciaś.
Nowe bloki TBS w Winowie. Są już pierwsi mieszkańcy
W nowych blokach TBS w Winowie mieszka już stu pierwszych lokatorów.
– Mieszkania mają od 35 do 60 mkw. Najmniejsze mieszkanie składa się z sypialni, pokoju dziennego z aneksem kuchennym. Z kolei największe ma trzy pokoje z pokojem dziennym z aneksem kuchennym – opowiadał.
Wszystkie mieszkania są wykończone pod klucz. Na podłogach położono panele, łazienki wyposażono w niezbędną ceramikę, w kuchni jest kuchenka i zlewozmywak.
– Łącznie powstało ponad 7 tys. 700 mkw, koszt budowy zamknie się w okolicy 55 mln zł. Oznacza to ok. 7 tys. za mkw. Mieszkania są dostępne w formule „TBS-owej”, według aktualnych zasad. To znaczy: najemca wpłaca partycypację w wysokości bliskiej 30 proc. kosztu budowy – opisuje.
Następnie wprowadza się, mieszka, płaci czynsz. Zawieramy umowę zgodnie z ustawą – na czas określony, 15-letni. Później nastąpi ponowna weryfikacja spełnienia warunków możliwości mieszkania.
– Oznacza to, że osoby mieszkające muszą spełnić określone warunki dochodowe, czyli nie przekraczają pewnych kwot uprawniających do mieszkania w TBS-ie.
Prezes Maciaś przypomniał, że TBS z miastem złożyło wniosek z zakresu dopłat do czynszu, w ramach programu „Mieszkanie na start”.
W nowych blokach w Winowie zostało ok. 20 wolnych mieszkań. W blokach jest pięć lokali użytkowych. Niewykluczone, że w blokach powstanie sklep spożywczy, piekarnia czy usługi kosmetyczne lub z zakresu treningu personalnego.
Kolejna udana inwestycja OTBS
– Kolejne nowe mieszkania w Opolu to sukces zespołowy. To ważne, bo to mieszkania z dopłatą, a to zachęciło wiele rodzin do tego, by właśnie tutaj się osiedlić – mówił Arkadiusz Wiśniewski, prezydent Opola.
Prezydent podkreślił, że nowe bloki TBS w Winowie powstały na bardzo atrakcyjnym terenie.
– Mieszkania są zlokalizowane w dzielnicy, która ciągle się rozwija. Niedaleko stąd powstaje przedszkole, na wyciągnięcie ręki są również duże tereny rekreacyjne na wyspie Bolko. Ale także kampus Politechniki Opolskiej. To wszystko zachęca by mieszkać właśnie w tym miejscu – wyliczał.
Arkadiusz Wiśniewski zauważył również, że czynnikiem przyciągającym jest atrakcyjny czynsz.
– Formuła TBS pokazuje, jak budować mieszkania w przystępnej cenie w wysokim standardzie. Zagospodarowano całą działkę. Mamy tu i miejsca parkingowe, i plac zabaw – dodał prezydent.
Kiedy kolejne mieszkania TBS w Opolu?
Zapytany o kolejne plany w zakresie nowych mieszkań, dyrektor Tomasz Maciaś potwierdził, że aktualna jest inwestycja przy ul. Wrocławskiej w Opolu.
– Postępowanie przetargowe mamy już przygotowane. Czekamy jeszcze na ostatecznie potwierdzenie warunków finansowych z banku. Jesteśmy w gotowości, jeśli chodzi o przetarg na wyłonienie wykonawcy. Myślę, że jeszcze w tym roku ten przetarg wystartuje – deklarował.
Nowe bloki miałyby powstałyby za stacją Shell, wzdłuż ul. Wrocławskiej. W planie jest budowa czterech budynków – ok. 134 mieszkań o podobnym metrażu i układzie, jak nowe bloki w Winowie.
Płatności będą się odbywały w identycznej formule – z wykorzystaniem dopłat z funduszu dopłat oraz dopłat do czynszów w formule TBS-owej.
Optymistycznie zakładając, nowe mieszkanie mają szansę pojawić się z końcem 2025 roku.
