Nabór ofert na to, która firma wybuduje nowe osiedle TBS w Opolu na terenie przy ulicy Wrocławskiej, trwa od ponad dwóch tygodni. Chodzi o budowę dwóch bloków trzypiętrowych i dwóch czteropiętrowych. Każdy będzie miał parking pod budynkiem. Inwestycja przewiduje powstanie łącznie 138 mieszkań.
Nowe osiedle TBS w Opolu – jaki będzie metraż mieszkań?
– Termin składania ofert upływa 18 marca. Wtedy je ocenimy i dokonamy wyboru generalnego wykonawcy inwestycji – mówi Tomasz Maciaś, prezes Opolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Opolu (TBS).
– Zakładamy, że całkowity termin budowy wraz z pozwoleniami na użytkowanie to 20 miesięcy, więc mieszkania będą gotowe na przełomie 2024 i 2025 roku – szacuje.
Do wyboru będą mieszkania ponad 30 metrowe (pokój dzienny z otwartą kuchnią, małą sypialnią) oraz ponad 60 metrowe (2-3 pokoje).
– Oceniamy, że na takie mieszkania jest największe zainteresowanie. Nowe osiedle przy ulicy Wrocławskiej w Opolu będzie miało nieco inną architekturę i stylistykę w porównaniu z inwestycją w Winowie – dodaje.
Nowe osiedle w Opolu na terenie zalewowym. „Nie widzimy zagrożenia”
Działka, na której mają powstać nowe mieszkania, uchodzi za zalewową. Czy TBS nie obawia się tam lokować inwestycji?
– Podczas starania się o pozwolenie spełniliśmy wszystkie wymogi miejskie i zasady projektowania – stwierdza Maciaś.
– Jesteśmy powyżej wszystkich stwierdzonych linii zalewowych określonych na podstawie map powodzi stuletnich. A nawet tysiącletnich. Pod tym względem nie widzimy zagrożenia. Tym bardziej, że pierwsza kondygnacja mieszkalna zaczyna się nieco powyżej pierwszego piętra. A pod spodem jest garaż budowany na powierzchni ziemi. W tej okolicy budują też wszyscy inni. Są też nowe technologie.
Inwestycja przy Wrocławskiej podzielona na dwa etapy
Projekt zagospodarowania terenu przy Wrocławskiej jest większy, cztery bloki to pierwszy etap większej inwestycji.
– Obecna koncepcja zakłada w kolejnym etapie jeszcze trzy budynki i przedszkole – mówi prezes TBS. – O tym, czy powstaną, ostatecznie zadecyduje miasto. Wstępne koszty budowy czterech budynków to około 70 mln zł, uwzględniając wszystkie nakłady z tym związane, jak np. droga dojazdowa.
Zainteresowani zamieszkaniem na nowym osiedlu będą uczestniczyć w podobnym procesie, jak przy blokach w Winowie.
W drugim etapie budowania osiedla koncepcja zakłada w kolejnym etapie jeszcze trzy budynki i przedszkole. Widoczny na wizualizacji układ budynku uległ pewnej zmianie, ale architektura pozostała.
Kiedy nabór wniosków?
– W marcu z UM Opola ruszymy z naborem wniosków – zapowiada. – Wymagane jest spełnienie przez potencjalnych najemców m.in. warunków finansowych. Po zamknięciu naboru, po około dwóch miesiącach, otworzymy listę rankingową i wstępną rezerwację mieszkań. Wtedy przystąpimy do podpisywania umów przedwstępnych. Kwota partycypacji w Winowie to było 2 tys. zł za metr kw., ale koszty poszły w górę, więc to osiedle będzie nieco droższe.
Prezes TBS w Opolu zdradza, że na tym budowa nowych mieszkań w Opolu się nie skończy.
– Pracujemy nad kolejnym projektem osiedla w innej części miasta. O szczegółach będziemy mogli mówić już wkrótce – kończy.
Czytaj też: Nowe bloki TBS w Winowie. Tak prezentują się mieszkania w Opolu
***
Odważne komentarze, unikalna publicystyka, pasjonujące reportaże i rozmowy – czytaj w najnowszym numerze tygodnika „O!Polska”. Do kupienia w punktach sprzedaży prasy w regionie oraz w formie e-wydania.
