Czym jest świadectwo energetyczne i kto je musi posiadać?
Świadectwo energetyczne budynku ma formę certyfikatu bądź paszportu energetycznego. Dokument ten powstaje na bazie obliczeń zapotrzebowania nieruchomości na energię potrzebną do między innymi przygotowania ciepłej wody, oświetlenia, czy ogrzewania budynku. Ważność takiego dokumentu wynosi 10 lat.
Nowelizacja ustawy mówi o tym, że takie świadectwo muszą posiadać wszystkie budynki powstałe przed i po 2009 rokiem. Niezależnie, czy są to budynki jedno-, czy wielorodzinne.
Oto lista najważniejszych wprowadzonych zmian dotyczących świadectwa energetycznego:
- obowiązkowe dla osób, które będą chciały sprzedać lub wynająć mieszkanie,
- obowiązkowe dla domów przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem,
- obowiązkowe dla inwestorów indywidualnych – kopia świadectwa będzie musiała być dołączona do zawiadomienia o ukończeniu budowy, bądź wniosku o pozwolenie na użytkowanie,
- obowiązkowe dla budynków wybudowanych przed 2009 rokiem – jeśli budynek taki przejdzie modernizację, konieczne będzie uzyskanie świadectwa
Skąd brać świadectwo energetyczne i ile kosztuje?
Charakterystykę energetyczną budynku lub mieszkania sporządza projektant lub osoba posiadająca uprawnienia do spisania świadectwa.
Od 2023 roku może je wystawiać osoba wpisana do wykazu osób uprawnionych w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Wykaz takich osób znajdziemy na stronie ministerstwa rozwoju i technologii.
Kontrola obejmuje sprawdzenie poprawności działania źródła ogrzewania czy jakości izolacji drzwi i okien. Do tego dochodzi spisanie szeregu parametrów technicznych nieruchomości.
Ile kosztuje taki dokument i jaka jest kara za jego brak?
Ile zapłacimy za świadectwo energetyczne? Cena w głównej mierze zależy od firmy lub osoby, która je sporządza oraz wielkości miasta, w którym mieszkamy. Średnio za taki dokument dla mieszkania trzeba zapłacić około 500 zł, a za budynek wielorodzinny 900 zł.
Brak posiadania świadectwa energetycznego to kara w wysokości do 5 tys. zł. Wysokość grzywny w każdym przypadku ma być indywidualna. Ustalać będzie ją przez notariusz podczas sporządzania aktu notarialnego.
