Nowe mieszkania budowane w Staniszczach Małych w gminie Kolonowskie to inwestycja powstająca w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. A konkretnie spółki SIM Śląsk Północ. Na jej zlecenie powstają 24 lokale na wynajem w budynkach dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej.
Powstają tam mieszkania dwu- i trzypokojowe. Lokale na parterze posiadają dostęp do tarasu, natomiast lokale na piętrze mają balkon. Każde mieszkanie ma przydzieloną komórkę lokatorską.
„Każdy z budynków wyposażony będzie w indywidualną powietrzną pompę ciepła i zestaw paneli fotowoltaicznych, które ograniczą opłaty za energię elektryczną” – czytamy w opisie inwestycji.
W jej ramach powstaną też 43 miejsca parkingowe, plac zabaw dla dzieci i plac gospodarczy z przestrzenią rekreacyjną. Do tego dochodzi budowa sześciu garaży.
Nowe mieszkania w Staniszczach Małych – chętnych brak
Nowe mieszkania w Staniszczach Małych będą wykończone już „pod klucz”. Będą to lokale na wynajem, ale z opcją dojścia do własności. Jak przekonują w SIM Śląsk Północ, to atrakcyjna alternatywa dla zakupu mieszkania z pomocą kredytu.
A mimo tego zainteresowanie jest znikome. Dość powiedzieć, że do tej pory zgłosiło się raptem pięć osób. Reszta lokali nadal czeka na najemców.
To skłoniło spółkę SIM Śląsk Północ do uruchomienia naboru uzupełniającego. Oraz do obniżenia kryterium wkładu partycypacyjnego dla tych, którzy chcieliby wynająć lokal. Obecnie to 10 proc. kosztów budowy.
W praktyce oznacza to, że nowe mieszkania w Staniszczach Małych są dostępne przy wkładzie poniżej 1 tys. zł za metr kw. lokalu. Przykładowo, dwupokojowy lokal o powierzchni 42-46 m kw. wymaga wkładu własnego na poziomie 41-45 tys. zł.
Zabrakło „badania rynku”?
Skąd więc tak małe zainteresowanie? – Jesteśmy bardzo zdziwieni tą sytuacją. Nie wiemy z czego to wynika – mówi Józef Korpak, prezes spółki SIM Północ.
– W innych miejscowościach te nabory przebiegają bardzo sprawnie. W gminie Kolonowskie jakoś tego zainteresowania brak. Mieszkania są przestronne, komfortowe. 1 grudnia uruchomiliśmy drugi nabór – informuje Józef Korpak.
Prezes SIM Śląsk Północ uważa przy tym, że gmina Kolonowskie po przystąpieniu do SIM powinna była przeprowadzić ankietę wśród mieszkańców by lepiej rozeznać rynek. Po to, by zorientować się, czy w gminie w ogóle będą chętni na nowe mieszkania w Staniszczach Małych.
– Tego niestety tu nie zrobiono i teraz zbieramy tego owoce. W innych gminach przeprowadzono takie rozpoznanie i mniej więcej wiemy ilu jest chętnych. Poza tym, gmina dała działkę w Staniszczach Małych, a nie w Kolonowskiem, gdzie, podejrzewam, popyt byłby większy – uważa Józef Korpak.
Nowe mieszkania w Staniszczach Małych mają być gotowe do połowy 2026 roku. Spółka SIM Śląsk Północ liczy do tego czasu uda się znaleźć najemców na wolne lokale.
Czytaj także: Nowe mieszkania w Opolu. Chcą zaadaptować stary DPS
***
Odważne komentarze, unikalna publicystyka, pasjonujące reportaże i rozmowy – czytaj w najnowszym numerze tygodnika „O!Polska”. Do kupienia w punktach sprzedaży prasy w regionie oraz w formie e-wydania
